Huizenbezitters massaal in de problemen
AMSTERDAM - Door de crisis komen dit en volgend jaar tussen de 100 en 140 duizend huiseigenaren in betalingsproblemen. Daarmee dreigt een op de twintig huizenbezitters zijn hypotheeklasten niet meer te kunnen betalen.
Die berekening is af te leiden uit een risicoanalyse van ING, een van de grootste hypotheekaanbieders van Nederland. De belangrijkste oorzaak van de problematische hypotheekleningen is de werkloosheid. Die stijgt volgens het Centraal Planbureau in 2010 naar 8,5 procent van de beroepsbevolking.
ING gaat ervan uit dat als de bank niets doet, de komende twee jaar 5 procent van zijn klanten een betalingsachterstand oploopt. Dat is drie keer zoveel als vorig jaar. De meesten zullen uiteindelijk wel betalen, denkt ING. De bank heeft 16 procent van de hypotheekmarkt in handen.
De hypotheekportefeuille van ING is representatief voor de totale markt van particuliere hypotheken. Omgerekend naar de 2,8 miljoen huishoudens met een hypotheek, zouden 140 duizend van die gezinnen in betalingsproblemen komen.
Leider op die markt is Rabobank, dat bijna eenderde van alle particuliere hypotheken heeft uitstaan. De bank hanteert geen scenario’s zoals ING om te bepalen hoeveel klanten in betalingsproblemen kunnen komen door de crisis. Wel houdt Rabobank het aantal gedwongen verkopen bij. Dit jaar zijn dat er naar schatting vierduizend, een verdubbeling ten opzicht van 2008.
De marktleider meent dat het aantal mensen met een hypotheek dat in de betalingsproblemen komt, zal stijgen. ‘Maar de 5 procent waar ING mee komt, lijkt ons erg fors’, zegt een hypotheekanalist van de bank.
ING geeft aan dat het door goed te letten op het betalingsgedrag van zijn hypotheekklanten, probeert het aantal zwakke betalers tot het minimum te beperken. Zou een op de twintig van hun klanten meer dan drie maanden hun hypotheek niet betalen in de problemen komen dan kost de bank dat naar eigen zeggen tussen de 150 en 190 miljoen euro. Van de 100 miljard euro die de bank aan hypotheken heeft uitstaan, beschouwt ING 8 miljard als riskant.
Volgens De Nederlandsche Bank stonden eind 2008 voor 590 miljard euro aan hypotheken uit.
Loading ...
1 juli 2009 00:19
Ja, we moeten wel in de problemen komen, want heeft NL niet nu circa 250 miljard al niet feitelijk hard EXTRA uitgeleend (om bestuurlijke macht te krijgen en een lage rente vragen) ? Het is mij onduidelijk bij wie/wat EN tegen welke (iets hogere) rente al dat geld NL geleend heeft. Ik hoor tussenhandel en dubieuze (niet-goud/ed-gedekte) staten als China, Rusland, Korea..?
Wat dat met de huizen te maken heeft ? Als ik aan een bank vraag om als gezin 60.000 Euro krediet te krijgen zegt de bank NEE, zelfs als de rente maar een 0,5-1,5 % netto is
(dat is de rente die we nu als staat betalen netto; 3,5-4,5% aan Rus/Chin/ed en 3-3,5% indirect doorberekenen aan Fortis/Ing/bedrijven(?!)enz….
Maar de staat drukt dus met gemak een extra krediet op mijn rug en dat van mijn gezin. De rente is dan wel netto lekker laag, maar met 250 miljard openstaand tegen 1% netto praten we nog steeds over (1%-5×250G/16M=) 780 Euro netto rente per jaar die ik niet af kan trekken, wel ergens betaal (bv via pensioenpremie-gespeel) en ik dus netto er keihard 780 Euro op achteruit zal gaan omdat iemand meent dat ING/Forits/ASML niet om mogen vallen en ik krediet mag opnemen… dus loop ik hogere kans plots niet meer goed de hypotheek te kunnen gaan betalen…
Want het is toch niet zo dat de staat bij die geld-geverij een hogere rente berekent dan dat zij zelf betaalt ? China is niet echt gek (vroeg 3,5-4,5%) en welk bedrijf gaat nu lenen adhoc tegen 4,5-5,5% rente…?
Leg mij eens uit:
Wat zijn de geld-bieders (China)?
Wat voor rente en hoelang-vast berekenen zij ?
Welke rente vraagt Staat aan Ing/ASML/enz ?
Bij inkoop/overkoop: Wordt er rendement terugstroom meteen
geregeld (ipv hopen op goede tijden voor aandelen in 2012) ?
18 augustus 2009 09:31
Nederland is te duur geworden de laatste 10 jaar. dat is te wijten aan de invoering van de euro en aan de leencultuur. Wat het produkt kost maakt niet uit maar wat we maandelijks moeten betalen is pas belangrijk. De waarde van het geld was weg, niemand wist eigenlijk precies wat ze uitgaven. Omdat men toch wel leende kon alles zo ver stijgen en iedereen die verkopen wilde graaide daar in mee. En nu zit de rem er op. En wat is er mis als straks de huizenmarkt inklapt en de huizenprijs daalt naar een niveau zodat hij weer toegankelijk is voor huizenkopers?
27 oktober 2009 23:41
Het begrip “men leende teveel” moet svp niet door Derk Appelo gemuteerd worden dat iedereen dan maar mee moet betalen aan die overmaatse leen/leef-hunkering. Ik heb niet bovenmaats geleefd noch veel of zelfs enig extra geld geleend omdat het mij goed ging. Ik betaalde gewoon meer cash. Basta. Ondanks dat het huis met gemak over de 400kEuro ging (gekocht voor 360k GULDEN AllIn in 1993) zijn wij/ben ik/ niet extra gaan lenen naar rato van de waarde van het huis.
Het zou mij zorg moeten wezen dat anderen dat WEL deden/doen, maar dan niet bij mij aankomen kloppen om jaarlijk 1000Euro of dikmeer aan HUN “goede doel” ter meebetaling te claimen (niet eens vragen…).
Verder omtrent de dalende huizenmarkt. Laat die svp rap in elkaar donderen met minimaal 35% binnen nu en april2010 !!!
Ik gok er echt op: Boel bejaarden die de komende 5 jaar uit hun huis moeten (kunnen zichzelf niet meer verzorgen). Dus met die grijze golf komt er een extra lading aan huizen op de markt. Gelukkig een gunstig meewerkend effect. Het kan mij niet snel genoeg gaan. Belachelijke prijzen toch ? Da’s geen inflatie maar gewoon speelgoedgeld dat jaarlijks bijgedrukt werd/wordt, ongedekt door Goud, want ik heb vernomen dat OOK Nederland sinds de oprichting door een terrorist/eigenlandstrijder helaas de relatie met vast-goud los aan het laten is (moeten ze wel nu ze geld-leen-zaken doen met dubieuzen als RusLand/Korea/China/ed…)..
16 mei 2010 10:35
Het blijft verdacht stil op deze link… Tja er werd en word ook zoveel getypt en gesproken. NU weer 5 miljardjes erbij aan Griekenland. Ach what-the-heck… Toch even rekenen: Als we 25% van die 5miljard niet terugkrijgen?: Is 1,25miljard, dus per inwoner-NL 75 Euro. Ach… met gezin 5 kinderen dus jaartje verliespostje van 375 Euro. Oeps, toch best wel veel… Of IK die rekensom per NL-bewoner niet moet maken en bv sterke-schouders/bedrijven/ed het wel ophoesten…? Een flapdrol-econoom die dat bedenkt, want waar gaan die schouders/bedrijven het weer terugclaimen/regelen?; juist de consument. Dus niet per NL-bewoner maar per consument… Zit wat in, maar consumeert mijn 6jarige minder dan ik als volwassene …? Ik betwijfel het bezien over een cyclus-period van 5 (of varkens 7jr of zon 12jr) jr… Of je moet de illegalen en criminelen eruit laten; want die consumeren heel veel maar betalen er weinig voor… Oké dan niet delen door 17miljoen maar door 16,5 miljoen (tje; er lopen toch in totaal 0,5 miljoen illegalen en criminelen in NL rond…).
En DAT was nog maar Griekenland. Wat te denken van IJsland en als poedersausje die (”hun”… ahum) vulkaan. Of een lekkere jongen als voorbij-Polen…: We gaan nog verder dan Hitler, Ceasar en Napoleon: We gaan toch weer voor WitRusland ! Schijnen iets meer criminelen te zitten, met iets meer geweld. Ach; gelukkig heb ik 9 levens en vlijmscherpe klauwen. Ik zal niet zeggen “kom maar op”, want de planeet is al Hels genoeg.
Gokje; Binnenkort komt Engeland met een shit-constatering dat ze nog een verdekte verliespost hadden… Let maar op.